«О регулировании жилищных прав детей-сирот».

E-mail Печать PDF

Федеральным законом от 29.07.2018 № 267-ФЗ внесены изменения в законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, введен ряд дополнительных мер по обеспечению указанной категории лиц жилыми помещениями.

Так, новой редакцией пункта 3 ст. 8Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрен, что заявление о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений.

На органы опеки и попечительства возлагается обязанность по контролю за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список, и в случае неподачи таких заявлений, по принятию мер для включения этих детей в список.

Статья 8 Закона № 159-ФЗ дополнена пунктом 3.1, предусматривающим основания для исключения детей из списка. Основаниями для исключения детей из списка являются:

1) предоставление им жилых помещений;

2) утрата ими оснований, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) включение их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства;

4) прекращение у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

5) смерть или объявление их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пункт 7 статьи 8 Закона № 159-ФЗ дополнен положением, предусматривающим, что общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29.07.2018 № 267-ФЗ внесены изменения и в отдельные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статью 72 ЖК введено положение о праве законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства и прокурора предъявить в суд требование о принудительном обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетними и родителями, лишенными в отношении них родительских прав, иными лицами, совместно проживающими с несовершеннолетними, если совместное проживание нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Статья 91 ЖК РФ дополнена положением, что если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, они по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта РФ.

Статья 101 ЖК РФ дополнена частью 4, предусматривающей право наймодателя на расторжение договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по такому договору, а также в случаях:

1) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, влекущего невозможность совместного проживания в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

При расторжении договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Кодекса, наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 года.